リノベーションについて
リノベーションによって再生された物件は、将来的な売却や賃貸時にノンリノベーション物件と比べ好条件で取引できるメリットを享受できるのです。古い物件だからと敬遠する必要はまったくなく、高機能で低価格なリノベーション物件を選ぶということは、低コストで高パフォーマンスを生み出し、将来においてもトータル的なバリューアップ(価値向上)に繋がっていくのです。
リノベーションとは？
リノベーションは、既存の建物に大規模な改修工事を行い用途や機能を変更して、住宅設備の性能向上と新たなる価値を作り出すことを目的として行う施工のことをいいます。
具体的には、建物の経年にともない時代に合わなくなった住宅設備の機能や性能を、建物自体の建て替えはおこなわずに時代の変化にあわせ、新築時の機能・性能以上に向上したものへと作り変えることです。
一例としては、外壁の補修、建具や窓枠の取り換え、間取りの変更、給排水設備更新、冷暖房換気設備の更新などになります。
リノベーションは、コストを抑えることができます。
具体的に言うと、住宅を購入に際、同じ立地条件・間取り(広さ)で比べると当然中古物件は新築住宅よりも安く購入することができます。無理してローンを組みたくないと考える方や、新築と同じ価格でより広い空間を手にしたいという方にはいい選択の１つといえます。
しかし、そういった古い物件になると住宅設備の劣化や間取り設備が古いと感じてしまうのも事実です。
そういう場合、特に構造体の優れる中古マンションを安く購入してリノベーションしたり、リノベーションされた物件を購入することでコストを抑えつつ、最新の設備・現代の間取りの住宅を手に入れることが出来ます。
私たちは無理のない資金計画は、将来の生活や、教育費、ゆとりの時間を作ることにもつながると考えています。
実際に新築・リノベーション物件・中古物件の購入費用を比べると下記のようになります。
新築購入＞リノベーション＞中古リフォーム＞中古（リフォームなし）
リノベーションは地球環境にも優しいと言われています。
利便性と経済発展に支えられて日本は豊かな国になりました。その反面、私たちは環境に対する配慮を失い、同時にさまざまな問題を残してしまいました。最近では「エコロジー」「ロハス」「スローライフ」「サスティナブル」と言った考え方は、新しい時代の流れであり、多くの住宅ストック再利用は、産業廃棄物を減らす事にもなり、環境保護のためにも大きな貢献になります。
リノベーションで、自分流・家族流のスタイルを。
どんな人でも自分だけの個性というものを持っています。リノベーションは、当たり前のように決められたパターンの中から選ぶのではなく、ご自分の好きなデザイン・間取り( 変更内容によっては規制される場合があります) に変更することができます。
リフォームとリノベーションの違いはとは？
“リフォーム”と“リノベーション”、同じ意味で使われることもしばしばあるのですが、この２つの言葉には違いがあります。
言葉の意味だけでいうと「修繕」と「刷新」だそうです。
住宅に関して「リフォーム」と「リノベーション」の違いを簡単に言うと、以下のようになります。
- リフォーム
壁紙の張り替えや設備機器の取り替えのように、古くなって傷んだところを手軽に元通りにすること。 - リノベーション
間取りの変更や( 例：5DK→3LDKなど 注：許容範囲内での壁の撤去・配置転換) 住宅設備全てを一新するなど、それまで以上に建築の性能・価値を高めることがリノベーションです。室内の地震対策やマイナスイオン配合などの補強も可能です。
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